İZMIR BERGAMA ZEYTINDAĞ’DA HAZIR YAŞAM PROJESINE DÖNÜŞECEK SATILIK ARSA

1.BÖLGE’NİN VE ARSANIN ÖZELLİKLERİ: Genel: İzmir'in Kuzey Ege'de hızla gelişen bölgelerinden Bergama Zeytindağ'da, geleceğe dönük güçlü lokasyon avantajlarını bir arada sunan özel bir yatırım fırsatı... 429 m² büyüklüğündeki müstakil tapulu arsa; 25 metre resmi yol cephesi, mevcut imar hakkı ve daha önce hazırlanmış mimari projesiyle, klasik bir arsa yatırımının ötesinde değerlendirilebilecek niteliktedir. ARSANIN EN ÖNEMLİ AVANTAJI: NE YAPILABİLECEĞİ BELLİ Taşınmaz için geçmiş yıllarda 50 m² taban oturumlu, 2 katlı müstakil yapı yapılmasına yönelik izin verilmiş ve mimari proje hazırlanmıştır. Elimizde bulunan proje çalışmasında; Zemin katta geniş salon, mutfak, WC ve teraslar, Üst katta 3 oda, banyo ve balkonlar tasarlanmıştır. Bu taşınmazın hikâyesini güçlü kılan en önemli unsurlardan biri de Çandarlı Limanı ve Kuzey Ege ulaşım aksına yakınlığıdır. Çandarlı Limanı'nın uzun vadeli lojistik ve ticari potansiyeli, Zeytindağ'ı yalnızca bir sahil yerleşimi olarak değil, ulaşım, lojistik, ticaret ve konut gelişiminin kesiştiği bir bölge olarak değerlendirmeyi mümkün kılıyor. Zeytindağ'ın en önemli avantajlarından biri de Kuzey Ege sahil hattına olan yakınlığıdır. Çandarlı, Şakran ve çevresindeki sahil bölgelerine ulaşım kolaylığı; taşınmaza sadece yatırım amaçlı değil, müstakil ev / yazlık / ikinci konut perspektifinden de değer kazandırmaktadır. Denize yakın, ama sadece sahil yatırımı olmaması açısından da önem arz etmektedir. 2.ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI: Arsa, Çandarlı’ya 11 km, Zeytindağ’a 6 km, Aliağa’ya 27 km, Bergama’ya 28 km, İzmir’ 86 km, BOSBİ’ye 25 km, Çandarlı Limanı’na 1,6 km, Çevre Yolu Gişelerine 6 km’dir. BÖLGE; - Çandarlı – Bergama – Aliağa – Dikili- İzmir hattına ulaşım açısından önemli avantajlar sağlaması, - Kuzey Ege Otoyolu bağlantıları sayesinde bölgenin ulaşılabilirliği de geçmişe göre önemli ölçüde artmış durumda böylelikle taşınmaz sahile yakın bir yaşam alanı ile İzmir'in kuzeyindeki ekonomik ve ulaşım merkezlerine erişilebilir bir yatırım arasında dengeli bir konum sunuyor. 3.YATIRIM POTANSİYELİ: Arsanın taliplileri için bu arsa; “Alayım, ileride ne yapılabileceğine bakarım” niteliğinde belirsiz bir arazi değil bilakis üzerinde nasıl bir yaşam alanı oluşturulabileceğine dair daha önce hazırlanmış projesi bulunan imarlı bir parsel niteliğindedir. Bu proje, yeni sahibine fikir vermesi açısından da önemli bir avantaj sunmaktadır. 429 m² büyüklüğündeki parselin 25 metre resmi yola cephesinin bulunması hem ulaşım hem de yapılaşma açısından dikkat çekici bir avantajdır. Parselin geometrisi ve yol bağlantısı, müstakil yapı konseptinde değerlendirilmesine olanak sağlayan önemli unsurlardan biridir. Özellikle villa/tekil konut yatırımı düşünenler için müstakil tapu + geniş yol cephesi + imarlı parsel kombinasyonu, yatırımın öne çıkan özelliklerinden Resmi planlama dokümanlarında da Çandarlı Limanı, Kuzey Ege'nin önemli lojistik yatırımlarından biri olarak ele alınıyor. Bu nedenle burada yatırım yaparken yalnızca bugünkü Zeytindağ'ı değil, bölgenin önümüzdeki yıllarda kazanabileceği ekonomik ve gayrimenkul değerini de düşünmek gerekiyor. Kendi müstakil evini yapmak isteyenler için; 429 m² arsa + 25 m yol cephesi + 2 katlı yapı imkânı + daha önce hazırlanmış proje oldukça avantajlı bir seçenek sunmaktadır. Arsayı bugün satın alıp orta–uzun vadede bölgenin gelişimini takip etmek isteyen yatırımcı açısından ise; mevcut imar + müstakil tapu + ulaşım bağlantıları + Çandarlı Limanı etkisi + sahile yakınlık bir arada değerlendirilebilecek avantajlar sunuyor.