İZMIR BORNOVA ERGENE’DE KAPALI PAZAR YERI YANINDA SATILIK 3+1 DAIRE

1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ: İzmir’de en merkezi İlçesi olan Bornova’nın merkeze en yakın mahallesi olan Ergene’de yer alan daire konumu, cephesi, bina yaşı ve geniş oturumu ile göze çarpmaktadır. 112 m²’lik arsa üzerine tam oturumla inşaa edilmiş bina, giriş katında 2 adet dükkan, bunun üstünde yer alan 4 katta ise toplam 4 daire ve her katta 1 daire olacak şekilde inşaa edilmiştir. Dairenin Bornova Kapalı Pazar Yeri’nin hemen yanında olması, günlük alışveriş ve ihtiyaçlara son derece kolay erişim sağlıyor. Bunun yanı sıra Bornova Kültür ve Sanat Merkezi, yeşil alanlar, rekreasyon bölgeleri, eğitim kurumları, toplu ulaşım noktaları ve Bornova'nın merkezi yaşam alanlarına yakın konumu sayesinde bölge; hem aileler hem de kiracı profili açısından avantajlı bir lokasyon sunuyor. Özellikle 3+1 daire arayan aileler için kullanışlı planı, ara kat olması ve merkezi konumu önemli avantajlar arasında. Bina bölgede yer alan yeni yapılara kıyasla geniş kullanım alanıyla sakinine ferah bir yaşam sunmaktadır. Eski yapılarda yer alan bu geniş kullanım alanı ne yazık ki yeni yapılarda yerini küçük m²’lere, Fransız balkonlara ve de açık mutfaklara bırakmıştır. Bu daire 2 tuvalet, 1 banyo, geniş 1 adet balkon ve 1 adette mutfaktan ulaşımın yapıldığı balkonuyla göze çarpmaktadır. 2.KONUMU: Daire, Bornova merkeze 400 m, Bornova tiyatro salonuna 200 m, Aşık Veysel Rekreasyon Alanına 100 m, Ege Üniversitesi Hastanesine 1,5 km, Bakırçay Çevre Yolu Bağlantısına 400 m, İzmir Şehir Hastanesine 4 km, Bornova Metro İstasyonuna 750 m, Büyük Park’a 500 m, Bornova Çarşıya 450 m uzaklıktadır. BÖLGE: Daire konumu itibariyle yaşamsal tüm gereçlere kolayca ulaşım sağlaması ve de yazın serin, kışın ise sıcak bir ev olması sayesine sakinine rahat bir hayat sağlayacaktır. 3.YATIRIM AVANTAJI Bir konut yatırımında yalnızca dairenin kendisi değil, dairenin bulunduğu bölgenin yaşam kalitesi ve sürekli talep üretme kapasitesi de önemlidir. Bu daireyi yatırım açısından öne çıkaran başlıca noktalar: - Merkezi Ergene Mahallesi lokasyonu, - Kapalı Pazar Yeri'nin hemen yanında olması, - Ege Üniversitesi ve üniversite çevresine ulaşım avantajı, - Kültür ve sanat mekanlarına yakınlık, - Yeşil alan ve rekreasyon olanaklarına erişim, - 3+1 ve 2 WC'li kullanışlı aile planı, - Ara kat olması, - Her katta tek daire bulunan butik apartman yapısı, - Doğalgazın binaya kadar gelmiş olması, - Hem oturum hem de kiralama amacıyla değerlendirilebilecek bir konum, Özellikle 3+1 dairelerin aileler açısından kullanım avantajı, merkezi konumun ise kiralama ve yeniden satış açısından oluşturabileceği potansiyel düşünüldüğünde, bu taşınmaz uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilmeye değer bir alternatif sunuyor. KISACASI; Pazarın hemen yanında, Bornova'nın merkezinde, kültür-sanat ve sosyal yaşamın içerisinde, ara katta ve kullanışlı 3+1. Hem “kendim oturayım” diyenlere hem de “değerini koruyan, gerektiğinde kolay kiralanabilecek bir gayrimenkul olsun” diyen yatırımcılara hitap eden bir daire. Ergene'de merkezi konumun avantajını yaşamak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat. 4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ: - REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir. - Gayrimenkul Danışmanının Ticari Yetki Belge Numarası: YTB:3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151 - 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz. - Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.63:T12c3,1. BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ: - Bornova katlı pazar yerine 1 dakika uzaklıkta,