BORNOVA MUSTAFA KEMAL CADDESİNDE SATILIK DÜKKAN

1. GENEL:

• Satışa konu dükkan cadde mağazacılığına uygundur, yaklaşık 63 m² net kullanım alanına sahiptir, düz ayaktır, su baskınlarına karşı 60 cm su basman seviyesi mevcuttur. Mustafa Kemal Caddesi üzerinde yer dükkan kiracı tarafından kullanılmakta olup yatırımcı tarafından istenen türden bir işletmedir.

2. KONUMU, MESAFELER, ULAŞIM İMKANLARI:

• Mustafa Kemal Caddesi üzerindedir. Araç ve yay trafiğinin en yoğun olduğu bölgede yer almaktadır.
• Bornova Metro’ya 750 m (yaya 7 dk), Bornova Meydan’a 500 m (yaya 5 dk), Küçük Park’a 200 m (yaya 2 dk), İzmir Çevre yolu çıkışına 1 km (araçla 5 dk), Ankara yoluna 2 km (araçla 7 dk) mesafededir.
• Ulaşım açısından toplu taşıma duraklarının hemen arkasında yer almaktadır.
• Üstünde yer aldığı cadde Bornova’nın en işlek caddelerinden biri olup, haftada 2 defa kurulan kapalı semt pazarına yürüyerek 2 dakika uzaklıktadır.

3. SATIŞA KONU TİCARİ BİNA HAKKINDA BİLGİ:

• ÖNCEKİ / HALİ HAZIR KULLANIMLARI:
• Farklı dönemlerde kasap, şarküteri vb. dükkânlar olarak kullanılmıştır.
• Şu anda ilaç sektöründe faaliyet gösteren dükkan olarak kullanılmaktadır.
• BİNA ÖZELLİKLERİ:
• 602 m² arsada, zemin yedi katlı bir apartmanın zemin katında bulunmaktadır.
• Mustafa Kemal Caddesine 7 m cephelidir. Binalar bitişik nizamda yapılmadığı için yan cephesi de açıktır.
• Tabela değeri yüksektir. Yaya trafiği yoğundur.
• Tavan yüksekliği 3,4 m’ dir.
• Baca bulunmamaktadır, ancak kurulması değerlendirilebilir.
• İçinde tuvaleti ve lavabosu mevcuttur.
• Dükkan mevcut haliyle temiz ve bakımlıdır.
• KOMŞULARI:
• Ev tekstili konusunda sektörde lider olan markalar dükkanın komşularıdır, patiseri, spor salonu, kuyumcu ve banka gibi dükkanlar yan binalardaki komşularıdır.
• Bu komşular dışında ise bölgede fazlaca banka, giyim mağazası, kuruyemiş-kahve dükkânı, finans kuruluşu gibi dükkânlar da bulunmaktadır.
• Ayrıca caddenin karşı tarafında Restorasyonu bitmek üzere olan Peterson Köşk’ü ve onun yanında da Bornova Devlet Tiyatrosu yer almaktadır.

4.ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL Gayrimenkul Danışmanı bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişidir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.
• Gayrimenkul Danışmanının Ticareti Yetki Belge Numarası: 3501217-061. Mesleki Yeterlilik Belge Numarası: YB0276/17UY0333-5/2151
• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.
• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

54:Tcc8,