İZMIR BORNOVA 3. SANAYI SITESI’NDE SATILIK MÜSTAKIL TAPULU DÜKKÂN

1. DÜKKANIN ÖZELLİKLERİ:

Genel: İzmir ili, Bornova ilçesi, Kazımdirik Mahallesi’nde bulunan 3. Sanayi Sitesi içerisindeki bu dükkân, sanayi ve ticaret faaliyetleri açısından avantajlı bir konumda yer almaktadır.

Müstakil tapulu olan taşınmazın tapu alanı 135 m², zemin oturumu 80 m² ve cephe genişliği 7 metredir. Giriş kattın tavan yüksekliği 4,5 metre olup, batar katın tavan yüksekliği ise 30 m²’lik alanın 3 metre, diğer 30 m²’lik alanın ise 3 metre ile başlayıp 50 cm’e kadar düşmektedir. Dükkanda ayrıca motorlu kepenk sistemi mevcuttur.

Dükkânın kullanım alanları:

• 80 m² zemin kat,

• 60 m² batar kat,

• 20 m² tapuya ait özel kullanımlı dükkân önü alanı, tuvalet.

Farklı katlardaki kullanım alanları, işletmenin çalışma düzenini, ürün stoklamasını ve malzeme organizasyonunu ihtiyaca göre planlama imkânı sunmaktadır. Tapuya ait 20 m² özel kullanımlı ön alan ise dükkânın kullanım avantajlarını desteklemektedir.

2. ULAŞIM VE BÖLGE İMKANLARI:

DÜKKAN, Fatih Caddesine 210 metre uzaklıkta, Stadyum metro durağına 450 m, Ankara. Caddesine 450 m, Halkapınar’a 2600 m, 2. Sanayi Sitesine 1900 m, Bölge Adliye binasına 1000 m, toplu taşıma duraklarına 100 m, 1. Sanayi Sitesine 3200 m, Tepecik Eğitim Araştırma Hastanesine 3400 m uzaklıktadır.

BÖLGE;

• Bornova 3. Sanayi Sitesi içerisinde yer alması, sanayi ve ticaret odaklı işletmeler için işlevsel bir konum avantajı sağlamaktadır.

• 7 metrelik cephe genişliği, işletmenin görünürlüğünü ve tanıtım olanaklarını desteklemektedir.

• Sanayi sitesindeki işletmelerin ihtiyaçlarına yönelik satış, servis, bakım-onarım ve teknik malzeme faaliyetleri açısından değerlendirilebilir.

• Bornova'nın ticari ve sanayi faaliyetleri içerisinde yer alan konumu, hem işletmesini bu bölgede kurmak isteyenler hem de ticari gayrimenkul yatırımı düşünenler için dikkate değer bir seçenektir.

3. YATIRIM POTANSİYELİ:

Ticari gayrimenkul yatırımlarında mülkiyet yapısı, kullanım alanları ve işletme ihtiyaçlarına uygunluk önemli kriterlerdir.

Bornova 3. Sanayi Sitesi'nde bulunan bu müstakil tapulu dükkân, 80 m² zemin oturumu, 60 m² batar katı ve tapuya ait 20 m² özel kullanımlı ön alanıyla farklı işletme ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir kullanım düzenine sahiptir.

“Kimler için uygun olabilir?”

• Otomotiv ve yan sanayi işletmeleri,

• Yedek parça ve teknik malzeme satışı yapan firmalar,

• Bakım-onarım ve teknik servis işletmeleri,

• Ürün, malzeme ve ekipman stoklama alanına ihtiyaç duyan işletmeler,

• Sanayi bölgesinde müstakil tapulu ticari gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar.<